Samen met de corporaties zetten we ons in voor voldoende betaalbare woningen voor mensen met lagere inkomens. We maken met de corporaties afspraken over nieuwbouw, verkoop en sloop. Daarbij zetten we in op een zo helder mogelijke verdeling van huurwoningen, met zo min mogelijk regels. We willen dat het aantal mensen dat een sociale huurwoning krijgt toegewezen gaat stijgen. Ons streven is dat er in ieder geval jaarlijks 9% van de totale voorraad van de ruim 39.000 woningen vrijkomt.
Met de onderstaande indicatoren is de voortgang van dit beleidsveld in 2019 gemeten. Als er geen gegevens beschikbaar zijn/of één maal per twee jaar gemeten worden staat er een streepje.
Prestatie-indicatoren | Beoogd 2019 | Behaald |
Aantal uitgeponde (verkochte) sociale huurwoningen naar type | 255 |
Wat wilden we bereiken in 2019?
We zetten in op een minimale slaagkans van 20%. In 2019 is de sociale huurvoorraad in Haren en Ten Boer onderdeel hiervan. We zoeken uit op welke manier het mogelijk is om tot een gezamenlijk aanbiedingssysteem te komen met de nieuwe corporaties Woonborg, Wierden en Borgen en Woonzorg Nederland.
We zetten in op een zo hoog mogelijke slaagkans door continue te kijken of de huidige woonruimte-verdeelsystematiek afdoende werkt en daar waar nodig aan te passen. In 2019 wilden we de experimenten in de woonruimteverdeling evalueren en op basis hiervan de mogelijke structurele maatregelen bepalen. Verder spreken we via de prestatieafspraken af op welke wijze de corporaties investeren in de sociale huurvoorraad.
Wat hebben we hier voor gedaan?
We zetten ons samen met de corporaties in op het kwalitatief op peil houden en het vergroten van de sociale huurvoorraad. In de prestatieafspraken hebben we afspraken gemaakt over de nieuwbouw, sloop en verkoop van sociale huurwoningen. We zetten in op een netto-ontwikkeling van 225 woningen per jaar. In 2019 zijn er bijna 700 nieuwbouwwoningen in de sociale huur opgeleverd. . Een aantal grote projecten die zijn opgeleverd in 2019 zijn bijvoorbeeld de Polaris en de Dragant. Daarnaast zijn er circa 50 woningen gesloopt en circa 200 woningen verkocht.
In 2019 is een concept visie op woonruimteverdeling voor de gehele gemeente Groningen geformuleerd. In deze visie beschrijven we de uitgangspunten op basis waarvan we de sociale huurwoningen willen verdelen. Na vaststelling begin 2020 gaan we op basis hiervan de vertaling maken naar passende toewijzingsregels. De drie experimenten in de woonruimteverdeling (meer ruimte voor gezinnen, wenszoekers en beter huisvesten bijzondere doelgroepen) zijn ook geëvalueerd. De uitkomsten hiervan nemen we mee in het formuleren van de nieuwe toewijzingsregels. Het experiment meer ruimte voor gezinnen heeft een positief effect op de doelgroep gezinnen, terwijl er weinig nadelige effecten zijn voor andere doelgroepen.
Conclusie
Het aantal woningen is in 2019 toegenomen en het aantal verkochte sociale huurwoningen is lager dan verwacht. Daarnaast zien we positieve effecten vanuit de experimenten die we meenemen in de spelregels voor woonruimteverdeling. Aandachtspunt blijft de beschikbaarheid voor starters, gezinnen en kwetsbare groepen.